【BESSの家を買う前に】BESSの家を買うのが決定したら、事前に株主になってみるのはいかが?(2018/5/22追記)

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BESSのワンダーデバイスフランクフェイスに住んでいるモチ吉です。

全国の色っぽい人妻の皆さんこんにちは。

オホン

ワンダーデバイスもですが、BESSの家での生活は、ひと味違うと思いますよ。

そりゃ無垢の木の家っていうところもありますが、なんかもう、別荘に毎日居る感じっていう人もいますね。住んでみると、確かに別荘っぽいですが「我が家」になりますけどね。

ただ生活スタイルや取り付ける設備(装置・デバイス)によって、その生活スタイルや楽しさ(もちろんそれを楽しいと思うかどうかはその人次第なんですけどね)は大きく変わってきます。

僕の場合、薪ストーブを入れたおかげで、

おそらくこれからずっと1年の内の半分近い時間を薪ストーブと薪の事でいそがしくなってしまうという生活になってしまっています。

まあ、正直これは楽しいんですけどね。

えっと、11月から5月の連休あたりまでだから、6ヶ月の間ですね。

はい、

すいません。

では、タイトルの件ですね。

BESSの家を買う事が決まったら、株主になろう!

っていうことですが、僕も後で気がついた裏技がありました。

裏技っていっても、BESSの母体企業のアールシーコアさんがホームページで発表されているものなので、裏技でもなんでもないんですけど、案外知ってる人は少ないんじゃないでしょうか。

株主の特典の中に、これからBESSの家を建てる方向けのものがある

はい

BESSの本体の会社であるアールシーコアの株主になると、持ち株の数によって、以下の特典があります。

アールシーコア ホームページ

株主等についての情報は

IR情報のページ

株主優待制度のページ

で確認できます。

株主優待 アールシーコア

100株以上保有の株主の方

アールシーコアが運営するタイムシェア別荘「フェザント山中湖」を利用される際に、下記のいずれかの特典が受けられるんです。

  1. 別荘レンタル宿泊利用の際、ビジター利用料金の30%割引でご利用いただけます。(但し、他の割引制度・クーポンとの併用はできません。)
  2. 宿泊料金を除く、レストラン等サービス利用料金10%割引の特典が受けられます。(但し、フェザント会員割引との併用は可。詳しくは、フェザントフロントにお問い合わせください。)

はい、

フェザント山中湖の会員になっていると、受けられる特典ですね。

これは、正直我々のような庶民にはなかなか・・・

ただ、フェザント山中湖の会員には、なにげにおトクでしょうね。ただ、上にあるように、「下記のいずれか」とあるように、どちらかに選択なんでしょうけど。フェザント山中湖の会員は持っていた方がいいでしょうね。

200株以上保有の株主の方

「フェザント山中湖」のタイムシェア、別荘オーナー制度、メンバー制度のご購入に対して、 初期費用5%割引の特典が受けられます。(但し、他の割引制度・クーポンとの併用はできません。)なお、初期費用とは別途に、毎年、年会費、修繕積立金(オーナー制度)等を申し受けます。

ちなみに価格はこのとおり

ん〜これも購入費用の軽減によるもので、実際のところ購入すると年会費が124,100円ついてくるので、ガッツリ値引かれるっていうわけじゃないみたいです。

500株以上保有の株主の方

おまたせしました。

500株を保有しますと、

「BESSの家」の新築をお考えの株主様に対して、BESS指定工事請負契約を締結する際に、価格表表示価格の 1%割引をいたします。他の割引との併用も可能です。

「BESS指定工事請負契約にかかる優待割引」は、お近くのBESS展示場担当営業に「株主優待券」をご提示いただくことで、優待価格でご契約いただけます。

優待価格っていっても、金額がデカいわけで。

例として、家の支払額が2000万としたらその1%は20万ってことです。

2000万としたら20万の割引が可能ってことです。

ところで

BESSの家で見積もりを出した方、他のハウスメーカーと比べ、全然値引きが効かないって思いませんでしたか?

僕は思いました。

まあ、値引きよりも、特典って考え方なんでしょうけど。

だって、ガジェットいらないから現金値引してくれっていうの、却下されますからね。

それはそれで、楽しむ方向でいけばいいって思いになりましたけど。

実際自分ではなかなか買わないようなものをガジェットで入手したりしましたからね。

普通考えてくださいよ。

家建てた時に、

庭に

ブロントザウルス

とか

ガラパゴスゾウガメ

置かないでしょ。

さて、繰り返すようですが

2000万なら1%で20万。2500万なら25万といった割引となるわけなんです。

あと、500株保有の方、メンテナンス商品「ガードン」購入時、税抜価格1,800円(1本)の20%割引があります。(最大12本まで。送料は購入者負担)

このガードンっていうのは、木材用のメンテナンススプレーで、我が家にも2本くらいありますが、スグレモノです。外部のデッキや柱が経年劣化などで隙間があいてきたりしたら、これをシューッとやってやります。

ちなみにこのガードンの仕様目安は

  • ログハウス 6~10 本
  • ワンダーデバイス 1~3本
  • ジャパネスクハウス 2本

とのことです。
上記はおおよその目安で、建物の大きさ、立地の条件等により実際は異なる場合があるとのこと。

はい、家を建てる前に500株の株主になれば、1%の割引が可能っていうことが分かったところで、株主になるにはどうしたらいいかっていうところをどうぞ。

株主になるには

はい、証券会社等に登録をします。

普通に大手証券会社に行ってもいいとおもいますが、今だったらネット証券でしょう。

僕は楽天証券に登録しています。

実のところ、少数ですが100株もってます。

アールシーコア 100株

僕がなんでもってるのかというと、

100株以上の株主に、本決算と中間決算の年2回、株主アンケートがありまして、それに答えるとオリジナルノベルティグッズまたはオリジナルカレンダーのどちらかと、季刊誌「啄木鳥通信」がもらえるとのこと。

季刊誌「啄木鳥通信」は、オーナーになって2年くらいは届いてましたが、もう届かなくなりました。それでもBESSの展示場にいけばもらえるわけなんですけどね。

ノベルティグッズ目当てっていったら、そうなんですが、オーナーで株主であるっていうことも個人的になんかウレシイかなと。

株の購入は

大事なところをぼかすのもアレなんですが、購入についてはあくまでもリスクがありますので、そこんとこご理解ください。損失を家の購入額の1%を決して超えないようにしてください。

このあたり、責任が負えませんので予めご了承ください。

無知識丸腰で株をいきなり買うっていうのはリスクが高いので、それなりに勉強をしてください。最低限、チャートの見方と、企業情報の分析はできるようになってからにしてくださいね。

現在、1株1232円(2018年5月22日)

ですので、500株で616,000円(手数料別)となります。

ネット証券に登録して、500株を買うっていうことなんですが、アールシーコアの株価の動きは実際、緩やかです。

現物購入額より10円下がると、×500となりまして、-5000円の含み損になります。100円下がると、-50000円の含み損になるわけです。

ダラダラと上がるか上がらないかを待っていないで早めに損切りしたほうがそれ以上損しなくていい場合もあります。あくまでも裁量ですので、くれぐれも自己責任ということでよろしくお願いします。

テクニックとしては、現物買いと信用売りを同時にすれば、ノーリスクで手数料だけで株主優待がゲットとなります。このへんは自己責任ですし、勉強してください。

決して丸腰で突っ込まないように、情報を蓄積してくださいね。

買い時について

アールシーコアの株主優待制度の基準は、

基準日は平成29年3月31日/株主優待期間 平成29年4月1日~平成30年3月31日となっています。

毎年3月末・9月末の基準日の最終の株主名簿に記載された100株以上保有の株主が対象となりますので、3月末と9月末に株を保持していれば対象となるわけです。

権利確定日は、2018年は

権利確定日

です。

株主優待券について

株主優待特典を受けるには、「株主優待券」が必要となります。「株主優待券」は、配当金計算書に同封して、対象となる株主様に送られます。

株主優待券の有効期限

基準日から1年間有効 ※有効期間中の利用回数制限はありません。(但し、メンテナンス商品「ガードン」のご購入は、有効期限内で1回)

とまあ、なかなか本当は言い難い難しいリスクがある話しをしましたが、これを上手にやれば、基準値が若干下がったとしても、数万円の値引きが可能になると思います。それで、新築の家で何か買えば良いと思いますし。

僕はあとで気がついたので、これをやっときゃよかったな〜って思いました。

アールシーコアさんに聞いてみたよ

以下の質問を電話してIR担当さんに聞いてみました。

500株を持ってると、1%の特別優待券がもらえますが、その後に「他の割引との併用も可能です。」とあるけど、じゃあ1000株もっていたら1%割引券が2枚届いて、2%の割引になるのでしょうか?

その理屈だと、500×100=50000株(1株1126円で計算して56,300,000)もっていたら100%値引きっていう理屈になってしまいます。

【追記 2018/5/22】

この回答、ご回答いただいているにも関わらず、メールが迷惑メールに入っていまして気づかず、回答をいただいていないと判断しておりました。この場を借りて、アールシーコア様ご担当者様へお詫び致します。

はい、上記の件の回答ですが

株主様の当社住宅ご購入につきましては、500株以上をお持ちの方は、それを超える株数にかかわらず、1棟あたりの優待割引額として、1%の割引としております。

優待の権利をお持ちの方が複数名連名でご購入の場合でも、1棟あたりについては1%の割引を適用しております。

とのことでした。

考察

株主優待券には本人しか使われないように名前が記入されているので、500株以上もっていたらたとえそれが50000株でも1枚っていうことになります。

そして、契約時に使える1%値引きの株主優待券は、2枚あろうが3枚あろうが、使えるのは1枚限りということになります。

無茶苦茶ですが他の券と併用ができるってところで、おじいさん、おばあちゃん、お父さん、お母さん、娘、息子が全員500株主になって、契約名義を全員の全員の名前でやったらどうなるのかとか思ったんですが、これについても、1棟あたりについては1%の割引を適用となります。

優待について、さらに詳しく聞きたい方は、アールシーコア様または、お近くのBESS販売店の営業さんに直接確認してもらった方が良いと思います。

オリジナルのノベルティグッズは、どういったものがもらえるのでしょうか?選べるのでしょうか?

アンケートに答えると、いまのところ、

  • オリジナルのマグ
  • オリジナル軍手
  • オリジナルバンダナ

この3つから選ぶことができます。

ただしこのノベルティ商品に関しては、入れ替え等がある場合がありますとのことです。

はい

まとめますと

3月または9月末より以前に500株以上を購入をして、株主優待の期限内で契約をし、計画的にBESSの家の建築費を1%値引きすればいいのです。

(これについての正確な情報等は、ご契約を結ぶBESS展示場の営業担当に必ずご確認ください。)

最後に

株を買うっていうことは、それなりにリスクがあります。買った途端にガッツリ含み損っていう事もあり得ない話ではありません。このあたりよく理解して、上手にやっていただければと思います。(損切り決済して3万円の損失があっても、20万円の値引きができたとかね。)

(注意)このブログを見て行った損失に関して、私は責任を一切負えませんので予めご了承ください。