土地の分筆　お見積り

土地の分筆　お見積り
相見積りにしたいのですが、
最初にお願いした先生が仕事を頂ける方で、
いいお値段で出していただいたようですので、
その方に決めようと思います。
根抵当解除申請　　　10000
農地分筆登記申請　　336000
農地転用許可申請　　55000
実費
登録免許税　　　　　3000
登記事項証明書、戸籍謄本等取得　10950
合計（税込）　　435000円
これが高いのか安いのか・・・
このあと、住宅が建ってから行われるのが、
地目変更登記と表題登記　　100000～120000
保存登記　　　　　　　　　50000
ざっくりと合計してマキシマムで
約60万円
自分でできるものもチラホラあると思われますが、
実際、「最低でも50万くらい」と言われておりましたので、
妥当な線だと思われます。
現金払いで一式お願いするので端数値引きして欲しいというお願いを
最終的にしようと思うのですが、可能かなぁ・・・
こちらの行政書士さんに依頼をかけたいという方がいらっしゃいましたら
ご連絡ください。